Estimation théorique
Rue Maurice Utrillo,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Utrillo,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 180 | 320310€ | 4107€ |
2020-08-07 | 27 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 189 | 265000€ | 3897€ |
2022-04-14 | 28 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 189 | 322000€ | 4600€ |
2019-10-25 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 214 | 255000€ | 3643€ |
2022-01-14 | 25 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 319 | 310000€ | 4559€ |
2021-03-10 | 10 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 237 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 5 | 89 | 391 | 322560€ | 3624€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 98 | 384 | 444000€ | 4531€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 5 | 78 | 197 | 262000€ | 3359€ |
2021-02-26 | 41 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 299 | 285000€ | 3654€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA LAITA | 4 | 70 | 246 | 262500€ | 3750€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AIMOS | 4 | 67 | 480 | 255000€ | 3806€ |
2021-08-20 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 95 | 244 | 120000€ | 1263€ |
2020-07-02 | 15 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 78 | 180 | 356000€ | 4564€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 66 | 394 | 345420€ | 5234€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA LAITA | 4 | 90 | 498 | 445000€ | 4944€ |
2019-09-30 | 51 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 68 | 278 | 320000€ | 4706€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DE LA LAITA | 5 | 87 | 728 | 290000€ | 3333€ |
2019-08-12 | 2 | RUE PESSAC | 4 | 68 | 302 | 276500€ | 4066€ |
2022-09-26 | 5 | RUE PESSAC | 4 | 91 | 320 | 380000€ | 4176€ |
2022-03-31 | 6 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 74 | 561 | 315000€ | 4257€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 90 | 663 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-23 | 14 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 63 | 352 | 315000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 91 | 545 | 301000€ | 3308€ |
2022-07-28 | 16 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 123 | 353 | 428000€ | 3480€ |
2020-01-24 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 343 | 275000€ | 2895€ |
2023-01-17 | 63 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 3 | 57 | 413 | 172700€ | 3030€ |
2020-11-13 | 31 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 110 | 334 | 430000€ | 3909€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 100 | 418 | 290000€ | 2900€ |
2023-01-17 | 81 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 2 | 61 | 602 | 210000€ | 3443€ |
2020-07-10 | 85 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 79 | 418 | 231500€ | 2930€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-25 | 43 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 359 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-15 | 43 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 359 | 320000€ | 3200€ |
2019-08-22 | 67 | RUE DU CHATEAU DE REZE | 4 | 65 | 517 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-15 | 12 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 147 | 368 | 520000€ | 3537€ |
2019-07-18 | 101 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2022-07-21 | 39 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 361 | 380000€ | 4130€ |
2020-01-24 | 103 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 60 | 112 | 270000€ | 4500€ |
2019-08-08 | 105 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 50 | 303 | 181000€ | 3620€ |
2019-10-02 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 549 | 244000€ | 3342€ |
2022-10-28 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 551 | 280000€ | 3836€ |
2021-06-29 | 71 | LE CHATEAU DE REZE | 4 | 83 | 353 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-25 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 489 | 290000€ | 3973€ |
2019-11-05 | 35 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 377 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-13 | 104 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 71 | 903 | 350000€ | 4930€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 85 | 122 | 293000€ | 3447€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DU PATIS | 3 | 60 | 204 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 515 | 270000€ | 3699€ |
2019-07-30 | 70 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 66 | 295 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 554 | 340000€ | 3696€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 456 | 380000€ | 4270€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L OUCHE BLANCHE | 5 | 123 | 830 | 47300€ | 385€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 346 | 340000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 117 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 115 | 514 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-30 | 27 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 292 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 60 | 128 | 225000€ | 3750€ |
2020-07-17 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 616 | 250000€ | 3425€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 59 | 210 | 145000€ | 2458€ |
2022-11-22 | 54 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 138 | 499 | 325000€ | 2355€ |
2023-03-23 | 52 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 54 | 494 | 260000€ | 4815€ |
2022-02-03 | 2 | RUE GALILEE | 7 | 145 | 162 | 450000€ | 3103€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 171 | 994 | 440000€ | 2573€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 100 | 301 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 99 | 1059 | 370000€ | 3737€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE L OUCHE BLANCHE | 4 | 79 | 777 | 340000€ | 4304€ |
2021-04-28 | 16 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 477 | 100000€ | 1299€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 78 | 462 | 190000€ | 2436€ |
2023-05-31 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 664 | 240000€ | 3288€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 74 | 545 | 320000€ | 4324€ |
2023-04-28 | 14 | AV GEORGES MELIES | 3 | 54 | 282 | 241500€ | 4472€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 6 | 112 | 511 | 363850€ | 3249€ |
2021-01-21 | 29 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 495 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-19 | 9 | AV GEORGES MELIES | 4 | 66 | 256 | 399000€ | 6045€ |
2021-01-19 | 53 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 291 | 285000€ | 3519€ |
2022-10-21 | 12 | RUE ERIK SATIE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 73 | 563 | 268000€ | 3671€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 73 | 563 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-22 | 13 | AV GEORGES MELIES | 3 | 54 | 363 | 220000€ | 4074€ |
2020-06-11 | 10 | RUE GALILEE | 4 | 111 | 506 | 355000€ | 3198€ |
2022-05-19 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 143 | 506 | 435000€ | 3042€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 505 | 318000€ | 3457€ |
2020-12-18 | 47 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 242 | 263000€ | 3169€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 87 | 297 | 365000€ | 4195€ |
2022-06-01 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 73 | 453 | 285000€ | 3904€ |
2022-10-20 | 50 | RUE RENE DUMONT | 5 | 104 | 116 | 335000€ | 3221€ |
2020-03-09 | 11 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 94 | 125 | 355000€ | 3777€ |
2022-08-30 | 138 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 77 | 226 | 375000€ | 4870€ |
2023-03-09 | 138 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 77 | 226 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-20 | 55 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 118 | 265 | 400000€ | 3390€ |
2019-06-26 | 34 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 101 | 0 | 387500€ | 3837€ |
2020-03-20 | 140 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 68 | 422 | 279000€ | 4103€ |
2020-07-29 | 26 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 130 | 561 | 420000€ | 3231€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 138 | 399 | 320245€ | 2321€ |
2021-08-27 | 11 | RUE JULES MASSENET | 5 | 94 | 510 | 300400€ | 3196€ |
2023-03-15 | 20 | AV D ANJOU | 6 | 141 | 390 | 500000€ | 3546€ |
2021-06-14 | 27 | AV D ANJOU | 6 | 111 | 261 | 370000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 95 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 368 | 415000€ | 4462€ |
2022-02-09 | 97 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 112 | 341 | 375000€ | 3348€ |
2019-09-14 | 30 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 56 | 380 | 170000€ | 3036€ |
2021-11-12 | 32 | RUE MAURICE JOUAUD | 1 | 32 | 146 | 156000€ | 4875€ |
2021-05-12 | 23 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 68 | 267 | 355261€ | 5224€ |
2020-03-25 | 99 | LE CHATEAU DE REZE | 5 | 93 | 314 | 244000€ | 2624€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2022-02-04 | 27 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 326 | 395000€ | 3950€ |
2021-07-26 | 12 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 86 | 532 | 355400€ | 4133€ |
2022-04-15 | 7 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 334 | 260000€ | 3133€ |
2019-09-30 | 36 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 63 | 434 | 276500€ | 4389€ |
2022-10-24 | 26 | RUE VICTOR FORTUN | 6 | 183 | 553 | 525000€ | 2869€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DES CHALONNIERES | 5 | 122 | 310 | 370000€ | 3033€ |
2023-03-17 | 4 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 550 | 281000€ | 3958€ |
2019-08-21 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 120 | 0 | 395000€ | 3292€ |
2019-08-09 | 6 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-16 | 30 | AV D ANJOU | 5 | 92 | 273 | 55000€ | 598€ |
2021-11-29 | 2 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 339 | 430000€ | 6056€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 219950€ | 2856€ |
2021-01-29 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-28 | 19 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 218000€ | 2831€ |
2020-03-09 | 21 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 226000€ | 2935€ |
2021-03-23 | 31 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 235850€ | 3063€ |
2020-07-02 | 37 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 0 | 290000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 5 | RUE BARBARA | 5 | 115 | 0 | 296900€ | 2582€ |
2023-03-31 | 19 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 323 | 293000€ | 4508€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 91 | 892 | 418000€ | 4593€ |
2021-11-30 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 489 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 411 | 360000€ | 3913€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 118 | 253 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 74 | 499 | 465000€ | 6284€ |
2022-09-28 | 40 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 5 | 150 | 594 | 486000€ | 3240€ |
2020-03-23 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 1293 | 390000€ | 4875€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 70 | 307 | 310000€ | 4429€ |
2021-04-15 | 37 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 126 | 395 | 315000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 756 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE BEL ETRE | 3 | 74 | 561 | 207000€ | 2797€ |
2020-02-20 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 374 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-16 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 463 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 76 | 314 | 265500€ | 3493€ |
2022-10-03 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 401 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE L AERODROME | 4 | 90 | 500 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 582 | 428000€ | 4458€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE L AERODROME | 6 | 124 | 500 | 300000€ | 2419€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES CHALONNIERES | 3 | 60 | 317 | 215000€ | 3583€ |
2021-10-18 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 472 | 312300€ | 4164€ |
2019-07-30 | 41 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 162 | 427 | 350000€ | 2160€ |
2021-07-16 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 90 | 160 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE L AERODROME | 5 | 94 | 700 | 270000€ | 2872€ |
2019-08-01 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 62 | 431 | 215000€ | 3468€ |
2022-11-15 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 93 | 431 | 404500€ | 4349€ |